La reciente entrada en vigor de la Ley de Bienestar Animal ha generado numerosas dudas entre los propietarios de mascotas y las comunidades de vecinos. Como Administrador de Fincas, tu papel es clave para asesorar correctamente a tus administrados y evitar conflictos innecesarios.
¿Qué dice la nueva normativa?
La ley establece la obligatoriedad de contratar un seguro de Responsabilidad Civil por daños a terceros para todos los perros, independientemente de su raza o tamaño. Esta medida busca garantizar que cualquier incidente causado por el animal esté cubierto, protegiendo tanto a la víctima como al patrimonio del dueño.
Implicaciones para las Comunidades de Propietarios
Aunque la obligación recae sobre el propietario del animal, las comunidades deben estar alertas. Un perro sin seguro que cause daños en zonas comunes puede derivar en problemas de convivencia y reclamaciones complejas.
- Revisión de Estatutos: Es recomendable revisar si los estatutos de la comunidad recogen normas específicas sobre tenencia de animales.
- Seguro Comunitario: Verificar si la póliza de la comunidad cubre la Responsabilidad Civil subsidiaria en caso de insolvencia del propietario (aunque esto es menos común y específico).
- Concienciación: Informar a los vecinos de sus nuevas obligaciones legales fomenta un ambiente más seguro y responsable.
Oportunidad de Servicio para el Administrador
Lejos de ser solo una carga burocrática, esta normativa te permite aportar valor añadido:
- Asesoramiento Proactivo: Informar a tus clientes antes de que surjan los problemas demuestra profesionalidad.
- Soluciones Aseguradoras: Colaborar con una correduría especializada como JLA Asociados te permite ofrecer productos específicos y competitivos a los comuneros, facilitando el cumplimiento de la ley.
"La anticipación es la clave de una administración de fincas eficiente. Ayudar a los vecinos a cumplir la ley mejora la convivencia y refuerza tu liderazgo."
En JLA Asociados, disponemos de soluciones aseguradoras adaptadas a la nueva Ley de Bienestar Animal, con coberturas completas y tarifas preferentes para comunidades administradas por nuestros colaboradores.
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